Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
71229 Leonberg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist mit ihrem großen, uneinsehbaren Garten eine wahre Rarität und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob Frühstück auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder einfach das Lauschen der Vogelgesänge – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen Wintergarten-Charakter: Große Fensterfronten und eine offene Gestaltung schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre mit herrlichem Blick ins Grüne. Die lichtdurchflutete Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen, inklusive moderner Spülmaschine und großem Kühlschrank. Ein kleiner Frühstückstisch lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Das Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet einen erholsamen Rückzugsort, in dem Sie morgens vom sanften Vogelgezwitscher geweckt werden. Zwei Bäder bieten besonderen Komfort und Flexibilität – ideal für Haushalte mit mehreren Personen oder wenn Gäste zu Besuch sind. Ergänzend dazu bietet die Wohnung einen weiteren Raum, der beispielsweise als Arbeitszimmer, Leseecke, Ankleideraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz ist Ihr Fahrzeug jederzeit vor Wind und Wetter schützt. Das elektrische Tor lässt sich bequem per Knopfdruck öffnen. Die Wohnung hat 3,5 Zimmer und der großzügige und durchdachte Schnitt sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Im Sommer profitieren Sie zudem von einer angenehmen Kühle, da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und die umliegenden Bäume für ein frisches Raumklima sorgen. Die Wohnung wird gerade frisch renoviert, alle Bilder zeigen den Zustand vor der Renovierung. Zur Teilmöblierung gehören Badschränke, ein großer Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, die alle zur Nutzung überlassen werden. Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Leonbergs und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ein idyllisches Zuhause im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Altstadt. Genießen Sie die ruhige, naturnahe Lage direkt am ehemaligen Golfplatz, umgeben von der wunderschönen Leonberger und Gerlinger Heide, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Hier erleben Sie ungestörte Erholung inmitten der Natur – und das nur wenige Gehminuten von der Leonberger Altstadt entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto, während die Leonberger Altstadt sowie die Auffahrten zur Autobahn A8 und A81 in nur ca. 5 Minuten zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowohl von Leonberg als auch von Stuttgart. Diese Wohnung ist der ideale Ort für alle, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen. Entspannen Sie sich im Grünen und genießen Sie gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie benötigen. Ausstattung: - Großes Gartenparadies mit ca. 126 qm inkl. ca. 38 qm Terrasse - Vollausgestattete Küche inkl. moderner Spülmaschine und großem Kühlschrank - Abstellraum in der Wohnung - Waschküche in der Wohnung - Vollwertiges Bad mit Kombination aus Badewanne und Dusche und separates Gäste-WC - Kleiner Weinkeller - Tiefgaragenstellplatz - Gartenhäuschen inkl. Gartengeräten und Weber Kugelgrill Sonstiges: Der Anbieter benötigt die ausgefüllte Mieterselbstauskunft, einen Nachweis über das Haushaltsnettoeinkommen sowie eine SCHUFA-Auskunft als Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von ca. 2,5% handelt.
