Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 4
76456 Kuppenheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet mit ca. 144?m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 456?m² ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand, hochwertiger Technik und einer durchdachten Grundrissgestaltung.Der Zugang zum Haus erfolgt im Erdgeschoss, das bereits beim Eintreten mit einem einladenden Eingangsbereich überzeugt. Auf dieser Ebene befindet sich ein flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Wäscheraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, einen praktischen Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang zur Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Flurbereich mit viel Tageslicht sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende in absolut angenehmer Atmosphäre.Beheizt wird das Haus effizient und nachhaltig über eine moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2008. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Solarthermieanlage, die 2022 installiert wurde und zur Warmwassergewinnung beiträgt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohn-Essbereich, der im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und Aufwand modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Weitere Details zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne im persönlichen Exposé.
