Warmmiete 1.900 €
Zimmer 3
65239 Hochheim am Main
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung im ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet von Hochheim am Main besticht durch ihre gehobene bis stark gehobene Ausstattung und die seltene Raumhöhe von 3 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie idealen Komfort für Familien und Senioren, die ein stilvolles, barrierefreies Zuhause suchen. Ausstattungshighlights: - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - Hochwertiger Fliesen- und Design-Vinyl-Boden - Offene Küche mit moderner Einbauküche – wird gegen Ablöse übernommen - Innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Heller Wintergarten zum Entspannen - Eigener Kellerraum - Barrierefrei mit Aufzug erreichbar - Hausmeisterservice für ein gepflegtes Wohnumfeld - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 EUR/Monat) Diese Wohnung vereint gehobene Ausstattung mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einladendes Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen südwestlichen Teil von Hochheim am Main – eine besonders familienfreundliche und sichere Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Kurze Wege zu Kindergärten, Grundschulen und Spielplätzen machen den Standort ideal für Familien mit Kindern. Verkehr & Mobilität Die Bushaltestelle „Alleestrasse“ liegt nur 10–20 Meter entfernt, direkt gegenüber dem Rewe-Supermarkt. Von hier fahren mehrere Buslinien regelmäßig ins Stadtzentrum, zum Bahnhof Hochheim und in die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B40 sowie die Autobahnen A671 und A66, wodurch die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Hochheim ist mit Bus oder Fahrrad gut erreichbar und bietet direkte Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE4. Infrastruktur & Versorgung Ein großer Rewe-Supermarkt direkt gegenüber deckt den täglichen Bedarf ab. Weitere Geschäfte wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Vorteil für Familien. Freizeit & Erholung Das Freizeitangebot umfasst ein Hallenbad, Tennisplätze, Sportanlagen und mehrere Spielplätze. Das charmante Stadtzentrum von Hochheim mit Restaurants, dem Weinbaumuseum und der Kunstsammlung in der Villa Burgeff ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu den Hochheimer Weinbergen, dem Königin-Victoria-Berg und dem Mainufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders familienfreundlich ist der nahegelegene Spielpark Hochheim mit Abenteuerspielplatz, Seilbahn, Balancierparcours und großzügigen Picknickwiesen – ein beliebter Treffpunkt für Kinder und Eltern.
