Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 4
22117 Hamburg
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage auf einem erhöhten Grundstück mit Hanglage und bietet daher ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie eine beeindruckende Aussicht. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, Paare oder Individualisten. Das Haus auf dem gepflegten, liebevoll gestalteten Grundstück in ruhiger Wohnlage, bietet ein behagliches Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial.Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade und Satteldach errichtet. Im Jahr 1963 erfolgte ein Anbau mit Flachdach, der eine zusätzliche Wohnfläche von 41 Quadratmetern schafft. Zudem besteht die Möglichkeit, das Gebäude über dem Flachdach weiter auszubauen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche einschließlich Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld sowie Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Ankleidezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Über einen separaten Außenzugang ist zudem ein kleiner Abstellraum erreichbar.Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einBadezimmer mit Badewanne. Das Kellergeschoss ist mit einem gepflegten Sauna- und Fitnessraumsowie einem Duschbad ausgestattet und dient zur perfekten Erholung inden eigenen Wänden. Auch hier ist noch ein kleiner Abstell-/Vorratsraumvorhanden.Der schön angelegte und kaum einsehbare Garten lädt zum Verweilen einund ist ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder gesellige Abende imFreien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf demGrundstück.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum fürindividuelle Gestaltungsideen – eine ideale Kombination aus sofortigerNutzbarkeit und Entwicklungspotenzial.
