Warmmiete 1.278 €
Zimmer 2
30419 Hannover
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 24. August 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.063 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (2.Bezug) mit Dachterrasse in LeinhausenDiese moderne Neubauwohnung in unserem Niedrigenergiehaus nach dem KFW 55 Standardbietet Ihnen ein komfortables, barrierefreies und energieeffizientes Zuhause. Die Wohnung wird Sie durch ihren modernen Grundriss und den guten Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Besonders zu erwähnen ist hier der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem Zugang auf Ihre sonnige Dachterrasse, die große Fensterfront lässt sich komplett öffnen. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über 2 große Abstellräume innerhalb der Wohnung - auch sehr gut als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Das moderne Badezimmer mit qualitativer Sanitärausstattung und einer großzügigen bodengleichen Dusche bietet Ihnen ein barrierefreies Duschvergnügen. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Vinyl-Designbelag in moderner Holzoptik ausgestattet. Die Wände wurden tapeziert und weiß gestrichen. Die bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie angenehm große Fenster im Schlafzimmer sorgen für viel natürlichen Lichteinfall. Elektrische Rollläden tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei und lassen die Hitze draußen. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr privater Mieterkeller. Ein Reinigungsdienst wird die Reinigung der Gemeinschaftsflächen für Sie übernehmen. Ausstattung: - KFW 55 Standard- Energieart: Fernwärme über enercity - Heizkosten nicht in der Gesamtmiete enthalten- elektrische Jalousien an jedem Fenster- dreifach verglaste Fenster - Fahrstuhl bis 3 OG - alle Wohnungen barrierefrei- großzügige Balkone mit bodentiefen Fenstern und Südausrichtung- pflegeleichter Vinyl-Designbelag- Wände tapeziert und weiß gestrichen - großzügige Bäder mit bodengleichen Duschen- Gegensprechanlage- Kellerraum- gute technische Ausstattung (zeitgemäße Anzahl an Steckdosen, TV-und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen) Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielweise mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärztliche Versorgung, Restaurants befinden sich in der Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Richtungen. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden. Gerne würde ich Ihnen diese attraktive Wohnung einmal persönlich vorstellen und freue mich schon jetzt über eine Nachricht von Ihnen. HEIZKOSTEN SIND NICHT IN DER GESAMTMIETE ENTHALTEN!
