Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 1
80337 München
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Leben. In begehrter Lage der Ludwigsvorstadt, nur wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt, liegt die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses - geschützt in ruhiger Hinterhoflage.Der durchdachte Grundriss bietet einen separaten Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Der Balkon ist morgens sonnig und lädt zu einem Frühstück im Freien ein - mitten in der Stadt und doch abgeschirmt vom Trubel.2008 erfolgten Modernisierungen, neue Fenster, das Treppenhaus und die Hausflure sind zeitgemäß und mordern. Die Wohnung selbst befindet sich im zeitgemäßen und gepflegten Zustand, bietet daher die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.Highlights auf einen Blick:- Ruhige Hinterhoflage in der Ludwigsvorstadt- Ostbalkon mit Morgensonne- Separater Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad- Hochparterre - bequem erreichbar- Baujahr 1972, gepflegter Gesamtzustand- Fenster, Treppenhaus und Hausflure 2008 modernisiert- Sehr gute Verkehrsanbindung und zentrale Lage- Fernwärme von 2003Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet.Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 172kWh/(m2.a), Fernwärme von 2003Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER **
