Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
22523 Hamburg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in einer der besten Lagen von Hamburg-Eidelstedt wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre gepflegte Optik, den durchdachten Grundriss und die ideale Südwestausrichtung. Zwei Eigentümer teilen sich das Gesamtgrundstück, wobei die anteilige Grundstücksfläche der hier inserierten vorderen Doppelhaushälfte (1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück) 388 m² beträgt. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße und die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner Umgebung.Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf vier Zimmer über zwei Ebenen, bietet das Haus den perfekten Rückzugsort für Paare und Familien. Nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist die großzügig angelegte Terrasse mit einer Größe von knapp über 30 m² sowie der geräumige, nicht ausgebaute Spitzboden. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, sodass durch das Kellergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von über 60 m² zur Verfügung steht.ErdgeschossVon der Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele mit Zugang zur modern ausgestatteten Küche, dem Gäste-WC mit Option zum Einbau einer zusätzlichen Dusche sowie dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Große Terrassentüren öffnen sich zur nicht einsehbaren Südwestterrasse mit elektrischer Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Helle Räume, hochwertige Fliesen, elektrisch betriebene Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für Komfort.ObergeschossHier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad. Auch im Obergeschoss sind Rollläden und Fußbodenheizung vorhanden. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den geräumigen Spitzboden mit zusätzlicher Staufläche.KellergeschossDer Vollkeller verfügt über einen separaten Außenzugang. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwerttherme (Vaillant, Baujahr 2009) stehen drei weitere Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Eine gepflegte Garage, zwei Gartenhütten sowie eine Solarthermie-Anlage auf dem Südwestdach zur Warmwasserunterstützung runden das Angebot ab.Zusammengefasst besticht die Doppelhaushälfte durch einen durchdachten Grundriss, einen liebevoll angelegten Garten und eine attraktive Lage, nur fünf Gehminuten von der S-Bahn Krupunder entfernt.Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
