Warmmiete 950 €
Zimmer 3
95339 Neuenmarkt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Oberfranken vermieten wir ab 1.9.2025 „auf Zeit“ (max. bis 31.7.2026 = 11 Monate) eine hochwertige, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Neuenmarkt (95339) für 1-3 Personen. Sie brauchen also nur Ihre Koffer zu packen und können direkt einziehen. Zur Ausstattung: Das Highlight der ca. 70qm großen lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Wohnung ist das große Wohnzimmer mit der wunderschönen Dachgaube mit bodentiefen Fenstern, Holzbalken, Dielenparkett, TV, Sofa und einem französischen Balkon. Es stehen 2 gemütliche Schlafzimmer samt Stauraum (ein 1,80 breites Doppelbett, sowie ein 90cm Einzelbett im kleineren Schlafzimmer) zur Verfügung. Beide Zimmer können bei Bedarf abgedunkelt werden. Das Bad hat eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt, eine separate Dusche und ein großes Dachfenster. Die Küche mit Essbereich und separater Speisekammer ist mit allem wichtigem ausgestattet: Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfächern, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr etc. Im Flur befindet sich eine Garderobe, sowie ein Spiegel, Einbauschrank und eine Kommode. Die Wohnung verfügt über DSL 100 WLAN und bei Bedarf ist in beiden Schlafzimmern (oder alternativ im Wohnzimmer) noch Platz für einen Schreibtisch. Handtücher werden bei Bedarf gestellt. Zudem gibt es die Möglichkeit, eine Waschmaschine im Keller gegen Gebühr zu nutzen. Auch die Wallbox für Ihr Auto kann genutzt werden. Eine Garage kann separat angemietet werden. Stellplätze im Freien gibt es entlang der Straße. Zur Lage: Die Wohnung liegt im sehr gut angebundenen Dorf Neuenmarkt – zwischen der Bierstadt Kulmbach und der Festspiel-/Universitätsstadt Bayreuth mitten im malerischen Frankenwald. Dank des Bahnhofs in Neuenmarkt, sind die beiden Städte Kulmbach und Bayreuth per Zug in ca. 15-20 Minuten erreichbar oder natürlich auch mit dem Auto in einer ähnlichen Zeitspanne. Zum Bahnhof läuft man ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Trebgaster Badesee ist ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt (auch per Zug erreichbar). Die A9 ist mit dem Auto in ca. 7 Min. zu erfahren. Das Wander- und Skigebiet Fichtelgebirge ist mit dem Auto ca. 30 Min. entfernt, Bamberg ca. 45 Minuten und Nürnberg mit Flughafen ca. 1 Std. In Neuenmarkt gibt es eine Apotheke, Supermärkte, Post, Deutsches Dampflokomotiv Museum, Wander- und Radwege, Arzt, Bäckerei, und eine Metzgerei. Miete/Kosten: Die Mietdauer ist befristet auf 11 Monate (kürzere Zeiten ggf. nach Absprache, Minimum 6 Monate). Für eine Person beträgt die monatl. Miete 950€ warm (inkl. aller Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, Internet etc.). Für 2 Personen 1000€ warm insgesamt und 3 Personen 1050€. Die Kaution beträgt 1400€. Besondere Hinweise: Keine Haustiere erlaubt. Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher (auch E-Zigaretten sind ausgeschlossen). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock – sie ist also nicht barrierefrei. Zur DG-Wohnung gelangt man über das gemeinsame Treppenhaus, über das auch die Mietwohnung im EG und die Eigentumswohnung im 1. Stock samt „Atemraum“ ihre Zugänge haben. In unregelmäßigen Abständen finden Atemreisen (Breathwork) und ähnliche Veranstaltungen im „Atemraum“ statt. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Möblierung und Art der Vermietung nur befristete Zeitmietverträge von bis zu max. 11 Monaten möglich sind (bis 31.7.26). Eine Dauervermietung ist nicht vorgesehen, da wir die Wohnung im August selbst benötigen. Zudem bitten wir um den Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (für Mietsachschäden) und einen Einkommensnachweis. Ihre Kontaktanfrage: Bitte teilen Sie uns mit, wann und mit wie vielen Personen Sie einziehen wollen, für wie lange, Ihr Einkommen, und aus welchem Grund Sie eine Kurzzeit-Wohnung suchen (z.B. Berufspendler, Urlaub, Trennung vom Partner/in, Gast-Professur, Referendariat, Einzug in eigenes Haus verspätet sich etc.) Wir freuen uns, Sie bald willkommen zu heißen! Lena Pfeiffer und Familie
