Warmmiete 713 €
Zimmer 1
30165 Hannover
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 520 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Die Straßenbahnhaltestelle Dragonerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof). In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, Rossmann), Bäckereien, Cafés, Sportstudio, Schwimmbäder, Apotheken, Ärzte sowie Parks und Grünanlagen. Die Wohnlage verbindet eine zentrale Stadtlage mit angenehmer Ruhe – ideal für Berufstätige und Stadtliebhaber. Ausstattung: - Großes, helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon - Separate Küche mit Fenster - Modernes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschine (zur Nutzung überlassen) - Geräumiger Flur mit guter Stellfläche (Einbauschränke) - Frisch gestrichene Wände, neue Elektrik und neue Heizkörper - Warmwasserbereitung über Gastherme, Heizung ist in den Nebenkosten enthalten - Energieklasse C Zusätzlich zur Wohnung gehören: - ein großer, trockener Dachbodenraum (ca. 7 m²) - ein eigener Kellerraum - ein gepflegter Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen und Verweilen Miete: Kaltmiete: 520 € Nebenkosten: ca. 155€ monatlich, aufgeteilt in: Betriebskosten: 127,5 € + Grundsteuer: 24,50 € Heizkosten: ca. 38€ Gesamtmiete: ca. 675 € zzgl. 38€ Heizkosten Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular für Ihre Anfrage und stellen Sie sich kurz vor (Name, Alter, Beruf/Beschäftigung, Einkommen/Bürgschaft, gewünschtes Einzugsdatum). Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit Mietkostenübernahme durch das Jobcenter leider nicht berücksichtigt werden können.
