Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 8
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ein Kleinod - vom Garten mit Fernblick vollends umgeben - im idyllischen Ortsteil Wengern. Es steht ab 1.10.25 zum Verkauf + ist umfassend saniert. Im EG ist Platz zum Leben in geräumigem Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Esszimmer sowie Wohnküche aus welcher man in den Garten auf die gänzlich geschützte Terrasse tritt. Ein Ruheort! Auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich auf dieser Etage. Die Badewanne mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der große Eingangsbereich bietet Empfangsfläche + Stauraum zugleich, von hier aus gelangt man in eines der 3 Badezimmer, dem Gästebad. Im OG liegen 5 ansprechende Räume, die ideal als Kinderzimmer/Arbeitszimmer zu nutzen sind. Ein attraktiver Balkon mit Abendsonne ist das i-Tüpfelchen. Darüber hinaus ist hier ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Keller ist riesig. Zudem gibt es einen Dachboden, der auch Fläche zum Lagern ermöglicht. Den Garten kann man im wahrsten Sinne des Wortes als Highlight bezeichnen, da er zu jeder Tageszeit Sonnenplätze auf 2 Terrassen und Rasenflächen schenkt, nicht einsehbar ist, doch gleichzeitig Weite und Fernblick hat. Er umgibt das ganze Haus. Die Nachbarschaft ist unbedingt erwähnenswert, sympathische (!) Menschen, die aufeinander Acht geben, ohne sich auf die Pelle zu rücken. Die Südstraße, in der das freistehende Haus liegt, führt direkt in den Wald und auf den Ruhr-Rad-Wanderweg. Den Ortsteil nennen wir liebevoll „Wengern-Valley“, denn er liegt im schönen Elbschetal mit historischem Ortskern samt diverser Gastronomie, Biergärten + einer Eisdiele. Vom Haus hat man Fernblick auf den Viadukt und den bommeraner Wasserturm. Ebenso rasch ist man im „Dorf“ mit 2 großen Lebensmittelgeschäften, 2 Tankstellen, Apotheke, Ärzten etc. Die Elbschebach-Grundschule ist für Kinder, die in der Südstraße 5 ein Zuhause finden, fußläufig erreichbar. 2 Kindergärten sind ebenso nah. - PV Anlage mit Speicher - Wallbox 11 KW - vollunterkellert - Vollholz Eichenparkett im Erdgeschoss Preis ist Mindestgrenze. Bieterverfahren. Besichtigung NUR mit Finanzierungszusage + NK Besichtigung nach Rücksprache am 12.-14. September
