Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine Immobilie, die sich in ein Haupthaus (Haus A, leerstehend) und einem Nebenhaus (Haus B, vermietet), aufteilt. Das Haupthaus (Haus A) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit sichtbaren Holzbalken an der Decke. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von hier aus gelangt man unmittelbar in die moderne, hochwertig ausgestattete Küche. In elegantem Anthrazit gehalten, fügt sie sich stilvoll in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet nicht nur wegen des integrierten Tresens, Platz für gesellige Stunden beim Kochen, oder einem gemütlichen Kaffee. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte, Reinigungsmittel, Haushaltsgeräte oder andere Alltagsgegenstände bietet.Offen und durch einen Rundbogen geht die Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Raum für gemeinsames Essen, Familienabende oder geselliges Beisammensein. Ein MEZ Kaminofen sorgt im Herbst und Winter für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein großer Vorrat an Brennholz ist vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür direkt auf die ca. 30 m² Terrasse, von der Sie über 3 Stufen in den sehr gepflegten, nicht einsehbaren traumhaften Garten gelangen. Hier ist viel Platz für Grillabende mit der Familie und Freunden, dabei gleichzeitig auch ein Paradies für Kinder, Hobbys und Haustiere. Ein zweiter Zugang vom Garten führt direkt in den funktionalen Hauswirtschaftsbereich. Hier befindet sich nicht nur der Kellerabgang mit dem Heizungsraum, sondern auch die Waschküche. Von hier aus gelangt man zurück in den Eingangsbereich. Dieser bietet darüber hinaus ein modernes Gäste-WC sowie einen weiteren Abstellraum.Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch einen zentralen Flur erschlossen wird, ohne störende Durchgangszimmer. Hier befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern saniertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großzügigem Waschtisch.Eine ausklappbare Treppe im Flur führt auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und Ordnung im Wohnbereich ermöglicht.Im Haus B) empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, der zugleich den Zugang ins Dachgeschoss ermöglicht. Vom zentral gelegenen Flur aus lassen sich alle Räume bequem erreichen.Das helle Wohn- und Esszimmer schafft Raum für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen Essbereich, der zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Küche ist sowohl direkt vom Wohnzimmer, als auch über eine separate Tür vom Eingangsbereich zugänglich, was für maximale Flexibilität im Alltag sorgt. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Verkaufsumfang und wird von der aktuellen Mieterin ausgebaut, die großzügige Fläche bietet jedoch ideale Voraussetzungen, um eine moderne, praktische Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der aktuell als Abstellraum dient, sich jedoch auch hervorragend als kleines Büro eignet. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Wohnung, wo sich drei weitere Räume befinden. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend benötigt.Ein zusätzlicher Dachboden rundet das Raumangebot ab und sorgt für wertvollen Stauraum.
