Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
59075 Hamm
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage im beliebten Hammer Stadtteil Bockum-Hövel und wurde im Jahr 1985 auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Eigentümer des Grundstücks ist die Katholische Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag läuft über 99 Jahre, wovon aktuell noch 58 Jahre verbleiben. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 898,21?€ jährlich. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung in zwei großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder für eine große Familie mit Platzbedarf eignen.Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 94?m² und bieten durchdachten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Hier genießen Sie die Westausrichtung und den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar -, eine separate Küche, ein Flur, ein modernes Badezimmer (2015) sowie ein renoviertes Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine Markise aus dem Jahr 1992 sorgt auf der Terrasse für angenehmen Schatten an warmen Tagen.Auch die Wohnung im Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur, ein 2019 modernisiertes Badezimmer sowie ein ebenfalls erneuertes Gäste-WC sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Eine Markise, ebenfalls aus dem Jahr 1992, ergänzt den Balkonbereich. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene elektrische Unterverteilungen sowie jeweils einen separaten Stromzähler - ideal für eine klare Nutzungszuordnung......Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
