Kaufpreis 268.700 €
Zimmer 2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ WOHNEN auf dem effizientesten Energie-Level ist HIER das Zauberwort +++Freuen Sie sich auf eine Wohnanlage fürs Auge und dem derzeit höchsten KfW40-Energiestandard für "Klimafreundlichen Neubau" mit „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PLUS)“, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat. Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,- EUR je Wohneinheit beziehen.Genaueres zu den Zinssätzen können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/STEUERVORTEIL für Vermieter: Degressive AfA + Sonderabschreibung in Kombination nutzen. Mehr Infos unter diesem Link...https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2024/03/degressive-afa.htmlEs entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten, 11 Tiefgaragen-Stellpätzen, 4 Carports und 11 Außenstellplätzen. Zur erwerben sind 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 41-82m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen, sowie ein Untergeschoss mit Parkflächen, Abstellräumen, Fahrradraum und der Haustechnik. Durch die eigenen Haus-/Wohnungseingangstüren in den Laubengängen, genießen Sie eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug bringt Sie fast direkt vor Ihre Wohnung.In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umsetzen - Ihre Ausstattung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen besprechen.Dieses Angebot umfasst eine Etagenwohnung (Nr. 12) im 1.OG mit 2-Zimmern inklusive einem Balkon von ca. 8,13 m² (Gesamtfläche) in West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum mit ca. 6,81 m² auf der selben Etage.Details:- Provisionsfrei- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 22.500,- EUR- oder zzgl. Carport: 15.000,- EUR- oder zzgl. Außenstellplatz: 10.500,- EUR- Terrasse (Süd-Ausrichtigung)- KfW40 Standard (QNG-PLUS)- Massivbau - Stein auf Stein- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)- Aufzug- elektrische Rollos- Wohnraumbelüftung- Deckenspots: Flur + Bad- Bodenbeläge: frei wählbar- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)- Kellerabteil- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + Waschbecken + Handtuchhalter- Vorbereitung E-Ladestationen (Leerrohr)- Gegensprechanlage m. elektrischem Türöffner- Fertigstellung: 2027+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++
