Kaufpreis 287.400 €
Zimmer 3
94447 Plattling
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung +++ NEUBAU - Aufzug - 500m zum Stadtplatz - KfW40 Standard +++Freuen Sie sich auf barrierefreie Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.Es entstanden zwei Mehrfamilienhäuser mit je zwölf Wohneinheiten und 32 Außenstellpätzen in Zentrumsnähe. Es handelt sich um 1- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 38-75m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung und einem zugeteilten Abstellraum im Dachgeschoss.Mieteinnahmen/Jahr: 9.468,- EUR inkl. 2x StellplatzDetails:- zzgl. 2x Außenstellplatz: je 9.700,- EUR- Balkon (ca. 7,60m² Gesamtfläche)- KfW-40 Standard- Massivbau - Stein auf Stein- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)- Aufzug- elektrische Rollos- Wohnraumbelüftung- Deckenspots: Flur + Bad- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 10-20m² Nutzfläche)- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen- Fertigstellung: Sommer/Herbst 2023+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder 2. Obergeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Anleger als auch Selbstnutzer profitieren eindeutig von der Lage und den kurzen Wegen - Ihr Auto darf somit auch mal Zuhause bleiben +++ Raumaufteilung Wohnen/Essen/Kochen: 29,58m²Schlafen: 14,42m²Kind: 10,49m²Bad: 6,27m²Flur: 7,10m²Balkon 50%: 3,80m²Gesamt: 71,66m²
