Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
52074 Aachen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt In einer begehrten Wohnlage am Rande der Aachener Innenstadt, nur wenige Minuten vom Klinikum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren und ist Teil einer harmonisch gewachsenen Eigentümergemeinschaft mit mehreren baugleichen Gebäuden.Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 108?m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohnbereich mit über 44?m² Fläche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate, helle Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Ein absolutes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Mit ihrer Ausrichtung nach Südwesten bietet sie sonnige Nachmittage und Abende in ruhiger, geschützter Atmosphäre - ein echtes Stück Lebensqualität direkt vor der eigenen Tür.Ein weiteres Plus ist ein zusätzliches, etwa 31?m² großes Einraum-Apartment mit separatem Eingang. Laut Aufteilungsplan ist es als Hobbyraum deklariert und deswegen nicht in der Wohnfläche enthalten. Trotzdem verfügt es über ein eigenes Bad sowie über Küchenanschlüsse. Damit eröffnet es für den neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
