Warmmiete 2.230 €
Zimmer 7
85055 Ingolstadt
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein teilmöbliertes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus für einen befristeten Zeitraum (bis Sommer 2028) in Münchsmünster. Einige Möbel, unter anderem Einzelstücke aus Frankreich und Mexiko, sind bereits im Mietpreis enthalten. Eine Inventarliste kann nach einem Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden.Erbaut im Jahr 1973 und umfassend kernsaniert, vereint die Immobilie den Charme der 70er-Jahre mit modernster Technik. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer Haustür samt Fingersensor, einem großzügigen Flur und einem Gäste-WC. Darauf folgt der offen gestaltete Wohnbereich, welcher direkt mit der individuell geplanten Küche verbunden ist. Angrenzend zur hochwertigen Einbauküche ist der großzügige Essbereich. Die Terrasse mit Außenkamin ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet mit einer gemütlichen Loungeecke einen idealen Ort zum Entspannen. Der hochwertige Parkettboden und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse. Außerdem befindet sich das Badezimmer mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, einem Doppelwaschbecken und viel Stauraum.Im Dachgeschoss findet man einen großen Bereich mit Sitz-, Spiel- und Malecke sowie Fernseher zum Verweilen vor. Zwei helle Kinderzimmer und ein separates Büro - beide mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - sowie ein weiteres modernes Duschbad ergänzen diese Etage. Im Kellergeschoss erwarten Sie fünf Lagerräume und eine voll ausgestattete Waschküche mit einer Waschmaschine, einem Trockner und einer Wasch-Trockner-Kombination.Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Highlights: Spielbereich, Lagerfeuerstelle, Klettergerüst, Gartenhaus, mehrere Loungebereiche, drei Gartenwasseranschlüsse und ein Baumhaus.Abgerundet wird das Angebot durch bereits in den Nebenkosten enthaltenes Internet, eine großzügige Doppelgarage mit Platz für 2,5 Fahrzeuge, zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus sowie einen separaten Lagerraum für Gartengeräte.Kaltmiete 2.000,00 €Nebenkosten 230,00 € * Gesamtmiete 2.230,00 €*? Heizöl und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat von den Mietern bezahlt werden.