Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 3
22529 Hamburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Penthouse-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhaus-anlage auf einem großzügigen Grundstück von 13.945 m². Das Gebäude verfügt über fünf Etagen und einem Staffelgeschoss, in dem sich die exklusive Wohnung befindet. Der praktische Fahrstuhl, der bis zum 4. Obergeschoss fährt, wird im Herbst dieses Jahres modernisiert – der auf diese Wohnung anfallende Kostenanteil hierfür wurde bereits durch den Verkäufer gezahlt. Vom 4. Obergeschoss aus gelangt man über eine Treppe in das im Jahr 2009 errichtete Staffelgeschoss. Beheizt wird die Anlage umweltfreundlich über Fernwärme. Im grünen, gepflegten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der von der Wohnung sowie der großzügigen Dachterrasse aus einsehbar ist – ideal also auch für Familien. Der mit zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel sowohl über den Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Er bietet großzügige Abmessungen und ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken. Die gesamte Tiefgarage verfügt über ausreichend Rangierfläche und ist ausschließlich für Berechtigte mittels Schlüssel oder Handsender zugänglich. In 2026/2027 werden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter auch die Sanierung von Balkonen und Fassade, was die Wohnanlage weiter (auch optisch) aufwertet. Die Fassade wird hier mit einem Klinker versehen und die Balkone sollen moderne Glasgeländer erhalten. Die Verkäufer werden die Kosten hierfür noch übernehmen.
