Kaufpreis 59.500 €
Zimmer 1
31655 Stadthagen
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 35 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie ist derzeit vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 338 EUR. Eine Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.Das Objekt ist seit 02.2016 an einen Herrn vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 338 Euro hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 4.056 Euro jährlich. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das zu zahlende Hausgeld 233 Euro , hiervon sind ca 199 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Die Zahlung zur Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld enthalten.Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 209.000 Euro per 31.12.2024. Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.
