Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
21438 Brackel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderbare Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verwöhnt Sie mit einem großartigen Weitblick über die Wiesen von Brackel. Mit 3 Zimmern und großer Dachterrasse wird genügend Raum für die Familie geboten. Ergänzt wird das Angebot durch den Gartenanteil, den Sie auch aus der Garage oder von der Dachterrasse aus erreichen. Über eine eigene Auffahrt und einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in den Flur, aus dem Sie den gemeinschaftlichen Heizungsraum betreten können und ins Obergeschoss gelangen. Hier empfängt Sie ein geräumiger Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Hier finden Sie ebenfalls die Steuerung für die Fußbodenheizung und können über eine Einschubtreppe in den Spitzboden gelangen, der sich ideal als Hobbyraum oder Staufläche eignet. Zurück in der Wohnung: Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Echtholzparkett und neuen dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Süd-Dachterrasse. Hier genießen Sie die späten Abendstunden oder Grillen gemütlich mit Freunden und Familie. Durch ein elektrisches Rollo können Sie auch die Fensterfront zur Dachterrasse hin abdunkeln. Die weiße Landhausküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Doppelfenster spendet Tageslicht und macht jedes Kochen zu einem Erlebnis. Auch das angrenzende Tageslichtbad ist hochwertig und modern ausgestattet. In klassischen Farbtönen bietet Ihnen das Vollbad hohen Komfort, ergänzt von einem separaten Duschbad. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung zwei Schlafzimmer. Das auf dem Grundriss als Gästezimmer betitelte Zimmer wurde als Elternschlafzimmer genutzt. Der Durchgang ins auf dem Grundriss bezeichnete Schlafzimmer wurde verschlossen und dadurch noch ein praktisches Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer geschaffen. Das zweite Schlafzimmer bietet einen traumhaften Blick über die Felder Brackels. Mit ca. 37m² Fläche ebenfalls besondere Gestaltungsmöglichkeiten und hohen Komfort durch das Duschbad en Suite. Neben der Dachterrasse bietet der Gartenanteil auch eine eigene Terrassenfläche. Gartenmöbel und Werkzeuge lassen sich praktisch in der Doppelgarage oder dem Gartenhaus unterbringen, ein Stellplatz gehört hier mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie den Alltag hinter sich, während der Blick in die Ferne schweift und Sie sich von der Ruhe der umgebenden Natur verzaubern lassen.Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis von 2020 ist und noch mit der ehemaligen Ölheizung erstellt wurde. Vor etwa 1,5 Jahren wurde die Ölheizung gegen eine moderne Gasheizung getauscht. Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
