Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 8
81375 München
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 490 m² großem Grundstück mit gepflegtem Garten steht dieses Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus.Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind bereits frei, die Mieterin im 1. OG plant für das nächste Jahr einen Umzug.Das voll unterkellerte Haus wurde laufend renoviert, die Nordseite der Kellerwand weißt allerdings Feuchtigkeitsschäden auf. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 verbaut, die noch modernen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1993.Der Keller ist zum einen über das normale Treppenhaus, aber auch durch einen breiten Seiteneingang zu erreichen, ideal um größere Gegenstände zu verbringen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse. Eine Einbauküche mit Kochinsel ist hier noch integriert. Wohnzimmer sowie die Küche bieten Zutritt zum Garten bzw. Terrasse.Im 1. OG befindet sich eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hier EUR 870,--.Das Dachgeschoss enthält eine schicke 2-Zimmer-Wohnung, ein Zimmer kann variabel als Schlafzimmer oder Küche genutzt werden. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer, welches eine Gaube zur Südseite bietet.
