Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 6
54298 Welschbillig
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Arbeitsraum unter einem Dach - mit großem Entwicklungspotenzial!Sie suchen ein renovierungsbedürftiges Objekt, das mehr kann als nur "Wohnen"? Dieses großzügige Wohnhaus mit imposanter Scheune im Welschbilliger Ortsteil Möhn bietet Ihnen genau diese Chance. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Handwerkertraum mit eigener Werkstatt oder als Projekt für zusätzlichen Wohnraum - hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen.Das ursprüngliche Wohnhaus stammt ca. aus dem Jahr 1900 und erhielt 1979 einen Anbau. Insgesamt stehen Ihnen ca. 149 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden mit knapp 50 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten.Das Haus ist renovierungsbedürftig - Ihre Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Die massive Scheune mit beeindruckenden ca. 317 m² Fläche ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie: Eine großzügige Werkstatt einrichten, Lagermöglichkeiten für Ihr Gewerbe schaffen oder zusätzlichen Wohnraum ausbauen (nach Genehmigung).Damit ist das Objekt besonders interessant für Handwerker, Selbstständige oder Familien die sich ein Mehrgenerationenhaus vorstellen können.Das Grundstück umfasst 749 m² mit Garten und Balkon. Es gibt 2-3 Außenstellplätze sowie genügend Platz in der Scheune für weitere Fahrzeuge. Die Lage im ruhigen Ortsteil Möhn garantiert ländliche Idylle - und dennoch sind Trier, Bitburg und Luxemburg schnell erreichbar.Wichtige Daten & AusstattungBaujahr: ca. 1900, Anbau 1979Wohnfläche: 149,17 m² (EG: 82,38 m² / OG: 66,79 m² / Dachboden: 49,91 m² / Scheune 317,56 m²)Nutzfläche: ca. 367,47 m²Fenster: Überwiegend 2-fach verglaste Kunststofffenster, teils Holzfenster (Bj. 1970, 1997, 2001, 2004)Heizung: Brötje Öl-Heizung (Bj. 2006)Elektrik: Neuer Sicherungskasten + Zähler (2012)Badezimmer: Weiß gefliest mit DuscheDach: Kanthölzer, teils gedämmt (Mineralwolle), Anbau von 1979Fazit:Ein renovierungsbedürftiges Haus mit enormen Möglichkeiten - ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügige Lagermöglichkeiten oder der Ausbau zu weiterem Wohnraum. Die Kombination aus solider Substanz, riesiger Scheune und guter Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für kreative Käufer.
