Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 5
80638 München
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Gern besticht durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Mit einer großzügigen Wohnflächevon ca. 110 m² und dem bezaubernden Garten von ca. 70 m² bietet dieses Zuhause nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch eine ideale Balance aus Innen- und Außenbereich.Ein Highlight des Hauses ist sicher die wunderschöne, original erhaltene Eichentreppe, die sich elegant geschwungen durch alle Geschosse zieht. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den absolut ruhigen Privatgarten. Genießen Sie auf der hüschen Steinterrasse entspannte Frühstücksmomente mit Ihrer Familie.Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoß des Hauses mit zwei Gauben ausgestattet und zur Straßenseite hin gedämmt - eine Maßnahme, die den Wohnkomfort spürbar steigert. Zudem wurden im gesamten Haus die alten Fenstermit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgetauscht. Das liebevoll modernisierte Interieur umfasst ebenfalls neue, vollmassive Innentüren im Wohnzimmer und in der Küche, sowie Holz-Parkettböden im Wohnzimmer, im Obergeschoss und im Dachgeschoss.Für eine ruhige und private Wohnatmosphäre wurde 2019 der Schallschutz der Kommunwand zwischen den Etagen weiter optimiert. Auch an den Details wurde nicht gespart: 13 hochwertige Türgriffe der Marke Hoppe Amsterdam verleihen dem Haus zusätzlich Eleganz und Stil.
