Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
21682 Stade
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der massiv errichtete Flachdachbungalow aus dem Jahre 1972 mit einer Wohnfläche von 169 m² bietet viel Platz zum entspannten Wohnen und Arbeiten.Das Haus befindet sich auf einem 795 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse und ist von Einfamilienhäusern umgeben.Die Südwest-Ausrichtung des Hauses sowie die Lage in dieser bevorzugten Wohngegend garantieren exklusives Wohnen und stellen zugleich eine sichere Investition in die Zukunft dar.Im Jahr 2015 wurde das Haus aufwendig saniert. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben ausgeführt; alle Belege über die durchgeführten Arbeiten liegen vor.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit Garderobe sowie in eine große, helle Diele. Von dort aus erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad, ein Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer.Ein besonderes Highlight ist das großzügige, 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zu einem sichtgeschützten, traumhaften Balkon. Dank seiner optimalen Ausrichtung lädt er zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Eine breite Treppe führt in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Duschbad, ein Vorratsraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum.Vom Flur im Untergeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse, zur Garage und in den gepflegten Garten.Der große, geschmackvoll gestaltete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein besonderes Investitionspotential bietet das Flachdach. Hier besteht die Möglichkeit zur Aufstockung und damit die Schaffung weiteren Wohnraums. Alternativ bietet sich die Installation einer Photovoltaikanlage an.Das Haus kann demzufolge sowohl als Einfamilienhaus und bei einer Aufstockung als Zweifamilienhaus genutzt werden.Diese Investition würde zusätzliche Einnahmen generieren und zu einer erheblichen Wertsteigerung des Objektes beitragen.Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt 310 €/m2.Entscheiden Sie selbst über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Immobilie in Toplage in Stade.Das Objekt kann zum Jahreswechsel 2026/27 übernommen werden. Zur Zeit ist das Haus vermietet. Monatliche Kaltmiete 1.380 € zuzüglich Nebenkosten.
