Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 8
87490 Haldenwang
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen unverbaubaren Blick von der Alpenkette bis ins Unterallgäu auf einem ultrasonnigen Grundstück, welches mit einem Wohnhaus bebaut ist. Aktuell wird ein Teil davon gewerblich als Tonstudio genutzt.Das Objekt wurde 2003 in den heutigen Zustand um- und ausgebaut. Die Dachfläche ist perfekt für eine Photovoltaikanlage geeignet. Die Übernahme der vorhandenen PV-Anlage ist unter Umständen möglich. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm beinhaltet das geräumige, aber nicht überdimensionierte Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Bad im Erdgeschoß, sowie drei Räume und ein Dusch-Bad im Untergeschoß. Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen für eine wohlige Wärme. Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und von da auf den West-Teil des Grundstückes mit seiner herrlichen Aussicht.Im Haus befinden sich eine Hausstaubsauger-Anlage, der Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet und eine Wasseraufbereitungs-/Wasserdruckerhöhungsanlage.Das hochwertig gedämmte Tonstudio befindet sich im Erdgeschoß. Es kann ohne großen Aufwand in Wohnraum umgebaut werden, aber auch weiterhin gewerblich, z. B. als Praxis genutzt werden. Hierbei handelt es sich um ca. 70 qm Fläche, aufgeteilt in drei Zimmer, einen Abstellraum und ein WC.Ihre Fahrzeuge parken Sie in der angrenzenden Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.Neben dem unschlagbaren Fernblick ist der Swimming-Pool im Garten ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie nach getaner Arbeit ungestört "die Seele baumeln lassen". Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu dieser einmaligen Gelegenheit!
