Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
97072 Würzburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 13. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das man durch ein einzigartiges und spektakuläres Treppenhaus mit kunstvollen Stuckverzierungen betritt. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den hellen Flur, der direkt ins Herzstück der Wohnung führt: den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Treppe zur Galerie. Der Wohnbereich besticht durch seinen besonderen Schnitt, die sichtbaren Echtholzbalken und die zahlreichen Fenster, die eine freundliche und warme Wohnatmosphäre schaffen. Die Galerie (Maisonettegeschoss) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeits-, Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer – und gewährt einen beeindruckenden Blick über die Würzburger Stadt und die Festung Marienberg. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Zimmer im Basisgeschoss, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit einer brandneuen, hochwertigen Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl hier als auch in der Küche. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Sie wurde komplett gestrichen, die Wohnungstüren erneuert, die Küche hochwertig neu ausgestattet – und vieles mehr. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof des Hauses steht zudem eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Besonderheit: Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vorgesehen, die Ihnen langfristige Planungssicherheit bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen.
