Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
90475 Nürnberg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Fischbach.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattungsmerkmale. Bereits im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden, das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für Wohnen und Essen. Dieser Bereich ist durch eine große Flügeltür direkt mit dem sonnigen Südbalkon verbunden - ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Der neu verlegte, hochwertige Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die geflieste Küche hat eine praktische Größe und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Einbauküche. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits bis zur Wohnung verlegt - optimal für Homeoffice oder Streaming. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.Besonderes Highlight:Die zum Objekt gehörende Einzelgarage direkt am Haus ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Sie kann für EUR 20.000,-- erworben werden und steigert den Komfort und den Wert der Immobilie erheblich.Alles in allem eine wirklich gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und der Möglichkeit einer Einzelgarage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!Interessiert? Dann lassen Sie sich doch einfach im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser besonderen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
