Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
89077 Ulm
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einem der einwohnerstärksten Stadtteile des Ulmer Stadtgebiets. Eine zentrale und dennoch naturnahe Lage für das ca. 1966 erbaute Wohngebäude mit 10 Wohneinheiten, umgeben von einem großzügigen Hausgrundstück. Die Lage verbindet Urbanität mit Nähe zur Natur: ruhig, aber bestens angebunden. Alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Ärzte, Apotheken - ist fußläufig erreichbar. Bis in die Ulmer City oder zu den Sehenswürdigkeiten sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Wohnung selbst bietet ca. 72?m² Wohnfläche - mit durchdachtem Grundriss: Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Großzügiger Wohn-Essbereich mit Westbalkon, separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Flur. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Etage - ideal auch für spätere Lebensphasen. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme aus dem Jahr ca. 1999. Bis auf die Balkontürelemente wurden die Fenster ca. 2007 erneuert. In den Wohnräumen wurde teils hochwertiger Stäbchenparkett sowie Teppich verlegt. Zum Angebot gehören ein Kellerraum im Untergeschoss I, ein Abstellraum im Untergeschoss II sowie die Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradraums. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
