Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
79837 Häusern
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Zur Wohnung gehört eine Garage im Sondereigentum und zusätzlich ist ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich zugewiesen. Das Haus wurde 1908 erbaut, Teile der Ölzentralheizung in 2007, 2010 und 2018 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrowasserboiler. Ein Vertrag zum Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz ist abgeschlossen. Der Anschluss erfolgt voraussichtlich in 2025. In die gesamte Wohnanlage, einschließlich dem Außenbereich, wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert. Die Grundstückfläche beträgt ca. 1.312 m² und wird von einem Eigentümer mit seiner Hausmeistertätigkeit sehr gut gepflegt und unterhalten.Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, separtes WC, Küche mit Einbauküche, Flur und zwei Balkone mit wunderschöner Aussicht. Im Kellergeschoss ist ein eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum vorhanden.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 567,00 EUR, aufgeteilt in Hausgeld 446,58 EUR und Rücklage 120,42 EUR. Für die Garage wird ein separates Hausgeld in Höhe von 34,00 EUR berechnet, aufgeteilt in Hausgeld 10,25 EUR und Rücklage 23,75 EUR.Für weitere Informationen oder Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
