Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 11
29331 Lachendorf
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit drei vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lachendorf.In fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dennoch ruhig gelegen, präsentiert sich dieses charmante Mehrparteienobjekt als interessante Kapitalanlage mit solider Rendite. Auf einem ca. 941 m² großen Grundstück vereinen sich zwei Gebäude mit insgesamt ca. 315 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei vollständig vermietete Wohneinheiten.Objektdetails im Überblick:Haupthaus (Zweifamilienhaus):Das Hauptgebäude ist aktuell in zwei vollständig separate Wohnungen aufgeteilt.Beide Einheiten verfügen zusätzlich über ein eigenes Balkonkraftwerk, das zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt und für eine nachhaltige Energiebilanz sorgt.Insgesamt stehen im Haupthaus ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung. Die Aufteilung ermöglicht langfristig stabile Mieteinnahmen und bietet Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte.Separater Bungalow:Der freistehende Bungalow ergänzt das Angebot ideal mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem großzügigen Wohnbereich, moderner Einbauküche sowie einem hellen Wintergarten. Auch diese Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet.Ausstattung & Highlights:.Drei unabhängig vermietete Wohneinheiten.Zwei Balkonkraftwerke zur umweltfreundlichen Stromerzeugung (Haupthaus).Gepflegte Außenanlage mit Wintergarten, Terrasse, Teich, Gartenhaus und automatische Bewässerung.Stilvolle Gestaltung mit individuellen DetailsLage:Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige, aber zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den regionalen Verkehr machen das Objekt auch für Mieter langfristig attraktiv.________________________________________Fazit für Kapitalanleger:Ein gepflegtes, vollständig vermietetes Anlageobjekt mit drei eigenständigen Einheiten, nachhaltigen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonkraftwerken, attraktiver Mikrolage und stabilem Mietpotenzial. Die Kombination aus solider Bauqualität, wertiger Ausstattung und zukunftsorientierter Energieversorgung macht diese Immobilie zu einer interessanten und sicheren Investition mit langfristiger Perspektive.