Warmmiete 945 €
Zimmer 2
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 725 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Im Herzen Frankens, inmitten unberührter Natur, liegt Höchstadt an der Aisch. Umrahmt von Wäldern, Auen und Seen, bietet dieses 13.500 Einwohner Städtchen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch in der Stadt selbst ist für jeden Geschmack etwas geboten: Ein Wellenfreibad, ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss oder der Stadtturm locken jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern. Höchstadt ist optimal an den Verkehr angebunden; bis zur Autobahn sind es nur wenige Kilometer und die Metropolregion Nürnberg sowie die Universitätsstadt Erlangen und Bamberg sind nur circa 30 Autominuten entfernt. Dank bester Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und einem Krankenhaus bietet Höchstadt alles, was man im Alltag braucht. Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kellerberg, unter dem ein weitläufiges Netz von historischen Kellern verläuft. Die Wohnung Bad mit Fenster und Dusche Ausblick: Fernblick Einbauküche, offene Küche barrierefrei, rollstuhlgerecht Fenster: Kunststofffenster Ausstattung: neuwertig kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Wohnanlage Baujahr: 2022 Zustand: Neubau Personenaufzug 1 Stellplatz: Tiefgarage Energie & Heizung Weitere Energiedaten Haustyp KfW 55 Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Details Objektbeschreibung In zentraler Wohnanlage am Kellerberg in Höchstadt/Aisch erwartet sie ein neu entstandener Gebäudekomplex mit komplett barrierefreien Wohneinheiten auf drei Vollgeschossen. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug, welcher den Alltag durchaus erleichtern kann. Das Wohngebäude als ökologischer Neubau entspricht dem Effizienzhaus-55- EE Standard gemäß dem neuen GEG (Gebäudeenergiegesetz). Zur Miete steht eine helle, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bringt als Highlight den Fernblick über Höchstadt und die Aischwiesen mit sich. Bei der 64m² großen Wohnung handelt es sich um einen modernen, stilvollen Neubau. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Das freundliche Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Preise & Kosten Kaltmiete: 725,00€ Nebenkosten: 220,00€ = Warmmiete 945,00€ zzgl. Einbauküche 30,00€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz 70,00€ = insgesamt 1.045,00 € Kaution Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten x 725,00€ =2.175,00€ Ausstattung Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung: - Panoramablick über Höchstadt - Moderne und luxuriöse Architektur - Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen - Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Seniorengerecht - Außenwände Kalksandstein und Vollwärmeschutz nach aktueller EnEV-Berechnung - Dezentrale Lüftungsanlage mittels Einzelraumlüfter, für ein gesundheits- und wohnraumklimaförderndes Raumklima und einem geringen Wärmeverlust - Qualitäts-Kunstsoff-Fenster mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung - Bad: ebenerdige Dusche, luxuriöse Ausstattung - Große Gauben Fenster im Wohnbereich der Dachgeschosswohnungen Weitere Informationen Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins nutzen Sie bitte die angegebenen Kontaktdaten. Kontakt: Tobias Krempels Mobil: 0157/51662189 Die Angaben beziehen sich auf die Informationen, welche vom Bauträger des Objektes zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen.
