Kaufpreis 265.000 €
41065 Mönchengladbach
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer attraktiven Vermietungslage von Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch.Das Gebäude wurde ca. 1949 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 158 m². Laufend erfolgten einige umfassende Sanierungen, bei denen unter anderem die Gas- und Wasserleitungen, die Heizungsanlage sowie der Innenausbau der Wohnungen modernisiert wurden.Das Grundstück umfasst ca. 186 m² und verfügt über einen gemütlichen Garten im hinteren Bereich.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 17.454,58 € und entspricht einem aktuellen Mietmultiplikator von 15,18 auf den Angebotspreis. Die Mieten wurden neulich angepasst.Die Immobilie ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2018).
