Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
54331 Pellingen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr2016 mit rund 190 m² Wohnfläche und einer Doppelgarage. DieAusstattung ist sowohl modern als auch hochwertig.Besondere Highlights sind die Dachterrasse mit atemberaubendem Panorama – Ihr privater Himmel für Sonnenuntergänge und laue Sommerabende und der Anbau mit verspiegelten Glas-Schiebetüren und dem im Boden eingelassenen Whirlpool, eine Wellnessoase mit Privatsphäre.Grundstück & Gebäude:- Wohnfläche: inkl. 50% Anrechnung der Dachterrasse von ca. 55 m², mit atemberaubendem Panorama- Etagen: 2- Bauweise: massive Ytong-Bauweise- Dachform: Flachdach- Anbau mit eingelassenem Whirlpool und verspiegelten Glas-Schiebetüren – „Die Wellnessoase mit Privatsphäre“- Garten mit Gartenhaus- Elektrische 6,5 m x 4 m VollkassettenmarkiseInnenausstattung:- Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Wanne mit Platz für zwei Personen und begehbarem Kleiderschrank- Küche: Hochwertige Häcker-Küche mit Echtschieferfront, Quarzit-Arbeitsplatte & Kochinsel- Böden: matte Großformat-Fliesen in Betonoptik, Fußbodenheizung- Fenster: 3-fach verglast, Kunststoffrahmen, Schiebeelemente mit bodengleichem Durchgang- Einbauschrank mit integriertem Weinkühlschrank- Helle Bäder mit Fenstern und bodengleichen DuschenTechnik & Energie:- Heizung: Erdwärme, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung im Hauswirtschafts-/Technikraum- Smarthome-System: SOMFY – Rollläden, Raffstores, Licht, Garagentor & mehr per App steuern, Glasfaseranschluss- 7.500?L RegenzisterneAngaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,2 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Erdwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+, CO2 Ausstoß 10 kg/m²
