Kaufpreis 259.000 €
98693 Ilmenau
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit einer separaten Garage bzw. Freizeitgebäude auf einem ca. 715?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ilmenau. Beide Gebäude wurden ca. im Jahr 1979 errichtet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.*Haupthaus*Besonders ins Auge fällt der atemberaubende Blick auf die Wasserlandschaft sowie die charmante, roséfarbene Fassade des Wohnhauses, die dem Ensemble eine warme und individuelle Ausstrahlung verleiht. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123?m², die sich auf drei Etagen verteilt. Der Zugang erfolgt über eine überdachte Treppe mit Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangt man auf die ca. 25?m² große, teilweise überdachte Terrasse mit schönem Ausblick - ideal für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter. Von der Terrasse besteht ein direkter Zugang zum Hof und Garten.Das komfortabel ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.Das Untergeschoss ist durch die Hanglage teilweise oberirdisch und bietet zusätzlichen Wohnraum: ein Wohnzimmer, ein Hobbyraum sowie eine kleine Dusche sind hier untergebracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier Abstellräume und einen Hauswirtschaftsraum.*Nebengebäude*Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das separate Garagengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 42?m². Die beiden Gebäude werden durch eine großzügige Grünfläche voneinander getrennt, die zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt.Das Garagengebäude ist zweigeschossig aufgebaut: Im Erdgeschoss stehen praktische Park- oder Lagerflächen zur Verfügung, im Obergeschoss befinden sich ein wohnlich gestalteter Raum sowie ein weiterer Lagerraum. Diese zusätzliche Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.*Außenanlagen mit liebevollen Details*Die Außenanlagen des Anwesens präsentieren sich äußerst gepflegt und einladend. Die befestigte Einfahrt ermöglicht eine direkte Zufahrt von der Straße zur Garage und unterstreicht den durchdachten Charakter des Grundstücks.Rechts vom Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche, auf der ein Außenstellplatz integriert wurde. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch geschmackvolle Details wie eine dekorative Sitzbank und einen kleinen Brunnen aufgewertet - ein liebevoll gestalteter Empfangsbereich, der Gäste ebenso willkommen heißt wie Bewohner.Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks lädt eine weitere gepflasterte Fläche mit Gartenmöbeln zum Verweilen ein. Ein fest installierter Grill bietet hier die perfekte Grundlage für gesellige Stunden im Freien.Zwischen dem Haupthaus und dem im hinteren Grundstücksbereich gelegenen Nebengebäude befindet sich eine gepflegte Rasenfläche, durch die einzelne Trittsteine verlegt wurden. Diese sorgen für einen komfortablen und charmanten Weg zwischen den beiden Gebäuden.Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
