Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
57632 Flammersfeld
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz innerhalb eines 6-Parteienhauses in bevorzugter und ruhiger Wohnlage der Ortsgemeinde Flammersfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung, welche aufgeteilt ist in Wohndiele, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, Abstellraum sowie Duschbad befindet sich im Ober- und Dachgeschoss der Wohnanlage. Zum Wohneigentum gehört zudem ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, über welche ein Sondernutzungsrecht begründet wurde.Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, sodass die Räumlichkeiten entweder zur Eigennutzung oder aber vermietet und als Kapitalanlage genutzt werden können. Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss des Gebäudes untergebracht werden. Hier befindet sich zudem ein Abstellbereich für Fahrräder und Kinderwagen.Die Anlage wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet. Für Außenanlagen, Treppenhausreinigung und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 rd. 240 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exklusive Strom und Grundsteuer, enthalten. Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.
