Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 6
96450 Coburg
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Wohntraum in Coburgs begehrter Lage: ca. 180 m², verteilt auf 4 Ebenen, mit Terrasse, Loggia, Garage und traumhafter Aussicht. Diese terrassenförmig angelegte Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus (alle in Eigentümerhand) besticht durch besondere Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Platz. Highlights: großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelkamin und offener Massivholz-Einbauküche, Terrasse mit überdachtem Teil (Glasdach, Beleuchtung, Markise) sowie nicht überdachtem Teil (Echtholzbelag 2024, Markise), Loggia mit maßangefertigter Markise, helles Studiozimmer, luxuriöses Bad mit Wellness-Dusche und Whirlpool, moderne Gastherme (2023), teilweise erneuerte Fenster, elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche, maßgefertigte Schreiner-Möbel. Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und über die Stadt, dennoch stadtnah. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Garage inklusive. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Eigentumswohnung, die in Coburg ihresgleichen sucht. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten, allesamt in Eigentümerhand, erwartet Sie eine Immobilie mit besonderem Charakter: Terrassenförmig angelegt, lichtdurchflutet und mit einer Raumaufteilung über vier Ebenen, die Privatsphäre und Großzügigkeit perfekt verbindet. Der Weg zu Ihrem Zuhause: Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen, charmanten Vorgarten mit liebevoll angelegtem Teich und Sitzplatz. Parken Sie bequem vor der Haustür oder in Ihrer eigenen Garage mit elektrischem Tor. Die Aufteilung im Überblick: Eingangsebene: Abgetrennter Eingangsbereich, Arbeitszimmer, luxuriös ausgestattetes Bad mit Wellness-Dusche, Whirlpool-Badewanne, Waschtisch und Bidet. Separate Toilette mit WC, Pissoir und Waschtisch. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer – eines als helles Studio, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Zugang zur überdachten Loggia mit unverbaubarem Blick über Coburg und den grünen Eckardtsberg. Die Loggia ist mit einer maßangefertigten, elektrischen Markise ausgestattet. Dachboden: Viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Wohnebene unter dem Eingang: Herzstück der Wohnung – ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit Kachelkamin, teiloffener Massivholz-Einbauküche (Granit-Arbeitsfläche) und angrenzendem Vorratsraum mit maßgefertigten Regalen. In Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sind die Rollläden elektrifiziert. Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse: Der überdachte Teil ist mit Glasdach, Beleuchtung, seitlicher Öffnungsmöglichkeit und Markise ausgestattet. Der nicht überdachte Teil wurde 2024 mit neuem Echtholzbelag versehen und verfügt ebenfalls über Sonnenschutz in Form einer Markise. Der Blick ins Grüne und über die Stadt ist von beiden Terrassenbereichen einfach traumhaft. Unterste Ebene: Gästezimmer, zwei Abstellräume, großzügiger Technik- und Hauswirtschaftsraum mit weiterer Massivholzküche, moderner Gastherme aus 2023 sowie Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner. Ausstattung & Highlights: Maßgefertigte Schreiner-Möbel in vielen Räumen Türen aus massivem Ahornholz Edle Bodenbeläge aus Stein, Granit und Massivholz-Parkett Kamin als zusätzliche Wärmequelle Fußbodenheizung in Bad und Küche Hochwertige, zeitlose Einbauküchen Vollsanierung der Wohnung im Jahr 2002 Moderne Gastherme (2023) Teilweise erneuerte Fenster Terrasse mit zwei Markisen (überdachter und nicht überdachter Teil) Loggia mit maßangefertigter, elektrischer Markise Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche Ruhige Eigentümergemeinschaft – alle Wohnungen selbst bewohnt Lage: Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Coburgs – ruhig, grün, mit viel Privatsphäre und dennoch optimal angebunden. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des städtischen Busverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe – so sind Sie auch ohne Auto bestens mobil.
