Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 13
08359 Breitenbrunn/Erzgeb.
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Hausensemble im Herzen von Breitenbrunn im Erzgebirge vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das um 1900 erbaute Haupthaus wurde 2019 umfassend modernisiert und beherbergt zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, vermietete Wohnung. Diese wird aber zeitnah frei. Im Ober- und Dachgeschoss ist eine großzügige Maisonettewohnung mit zeitgemäßer Ausstattung erstreckt - ideal für Familien, die viel Platz und ein individuelles Wohnambiente schätzen.Das angrenzende Nebengebäude, einst eine Tierarztpraxis, ist ebenso geschickt aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind die Praxisräume weiterhin vermietet, im Obergeschoss ergänzt eine kleine Wohnung das Angebot. Die kleine Wohnung erzielt Einnahmen von 200€/p.m. Beide Einheiten wurden ebenfalls im Zuge der Sanierung 2019 instand gesetzt.Das Grundstück umfasst ca. 683?m², davon ca. 100?m² Gartenfläche, die über eine ruhige Seitenstraße zugänglich ist. Eine Garage sowie vier weitere Außenstellplätze bieten großzügige Parkmöglichkeiten.Beheizt wird das gesamte Objekt über eine zentrale Ölheizung, ein Kamin ist vorhanden und kann nach Instandsetzung wieder für behagliche Stunden genutzt werden. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, modernen Elementen und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger und naturnaher Lage des Erzgebirges.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
