Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 2
82152 Krailling
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese neuwertige und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses bietet auf ca. 55,05 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente auf zwei Ebenen. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein barrierefreies Zuhause legen.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit viel Platz und Tageslicht, während das elegant gestaltete Badezimmer mit moderner Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch hochwertigen Parkett- und Fliesenboden und ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung.Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung als auch auf den Balkon nach Westen - zwei schöne Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen.Die moderne Einbauküche ergänzt das Raumangebot perfekt und bietet viel Komfort für die tägliche Nutzung.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Stauraum.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000 € erworben werden kann. Besucherparkplätze stehen direkt vor Ort zur Verfügung.Das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, der Stromverbrauch ist in den Nebenkosten inkludiert. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: direkt an der idyllischen Würm gelegen, bietet sie Erholung und Natur pur. Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft steht zudem ein Spielplatz für Familien bereit.Das monatliche Hausgeld beträgt 374,14 € und umfasst alle laufenden Kosten für Instandhaltung, Verwaltung und Gemeinschaftseinrichtungen.Diese exklusive Immobilie verbindet gehobenen Wohnkomfort mit zentraler Lage in Krailling - ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und modernes Wohnen suchen.
