Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
54340 Ensch
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Teilung in 3 WohneinheitenBaujahr: 1954Modernisierungen & Renovierungen:1981: Erneuerung von Bodenbelägen, Fenstern, Türen1994: Einbau Wärmepumpe für Warmwasserbereitung2003: Neue Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung)2005–2006: Renovierung der Wohnbereiche2012: Dach erneuertFassade: Frischer AußenanstrichGrundstücksgrößeca. 1.680?m² (Hanglage mit schöner Aussicht)Wohnfläche gesamtca. 220?m²Etagenanzahl3 (EG, 1. OG, DG)Zimmeranzahl8 ZimmerEGca. 80?m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse1. OGca. 80?m² – 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (Kaminofen)DGca. 60?m² – 3 Zimmer, Küche, BadNutzflächeVoll unterkellertFenster2-fach verglast, mit RolllädenHeizungÖl-Zentralheizung (Bj. 2003),Wärmepumpe für Warmwasser (Bj. 1994)| Dach | Erneuert 2012 || Garagen | 2 || Außenstellplätze | 4 || Außenbereich | Terrasse, Balkon, großer Garten, Teich |Dieses freistehende Wohnhaus bietet viel Platz und Flexibilität:Drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen ermöglichen Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Selbstnutzung mit Einnahmepotenzial.Die Wohnbereiche sind in gepflegtem Zustand, das Haus wurde laufend modernisiert.Besonders attraktiv ist das große Grundstück in Hanglage mit Garten, Terrasse und Blick ins Moseltal.Großzügiger Garten, Terrasse & idyllischer Teich2 Garagen & 4 Außenstellplätze2 Terrassen im EG und Balkon im 1. OG mit FernblickVoll unterkellertIdeal als Anlageobjekt oder für große FamilienVerfügbar: Ab sofort