Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 8
26689 Apen
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 1990 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und verfügt heute über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229,62 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 43,49 m².Die Erdgeschosswohnung bietet großzügige 117,73 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Sohn des Eigentümers zu einer vergünstigten Nettokaltmiete von 550 € bewohnt (marktübliche Miete ca. 900 €). Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind 61,49 m² und 50,40 m² groß und erzielen Nettokaltmieten von 620 € bzw. 510 € monatlich.Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert, unter anderem mit einer Dachsanierung und verbesserter Wärmedämmung (2010), Wärmedämmung der Außenwände (2006) und teilweise erneuerten Bädern (2020). Zwei separate Gasheizungen aus 2002 und 1994 sorgen für die Wärmeversorgung.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Carport, eine Garage sowie gepflegte Außenanlagen.So funktioniert es
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