Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 9
90607 Rückersdorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienwohnhaus in gefragter Wohnlage von Rückersdorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf insgesamt drei Wohneinheiten verteilt, verfügt das Gebäude über eine solide Bauweise, helle Grundrisse und einen großzügigen Außenbereich. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet kompakte Wohnflächen mit viel Tageslicht. Das Grundstück ist optimal ausgerichtet und bietet einen schönen Gartenbereich sowie Stellplätze direkt am Haus. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich mit geringem Aufwand in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Highlight dieser Einheit ist der direkte Zugang zum Garten – ideal für Familien, Paare oder Gartenliebhaber.Das 1. Obergeschoss bietet eine nahezu baugleiche Wohnung mit hellen Räumen und einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Das Dachgeschoss, ergänzt durch einen darüberliegenden Spitzboden, ist bereits als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Hier fungiert das Wohnzimmer als Durchgangszimmer und schafft so eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre.
