Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
76751 Jockgrim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in Jockgrim - großzügig, sonnig, bezugsbereitIn zentraler Lage von Jockgrim erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus Energieeffizienzklasse: B) mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² (inkl. hochwertiger Nutzfläche im UG ca. 184 m²) auf einem 186 m² großen Grundstück. Das 2000 erbaute Haus überzeugt durch seine harmonische Architektur, gepflegte Substanz und eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, großzügiger Raumgestaltung und nachhaltiger Technik.Schon die Vorderansicht vermittelt ein herzliches Willkommen: Die helle Fassade wird von gepflegtem Pflaster und blühenden Pflanzen eingerahmt, was dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre verleiht. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.Der Außenbereich auf der Südseite ist ein echtes Highlight: Eine schöne große Terrasse mit hellen Natursteinplatten bietet reichlich Platz für Ess- und Lounge-Möbel. Die elektrisch ausfahrbare Markise spendet an warmen Tagen Schatten. Zahlreiche Pflanzen verleihen mediterranes Flair und laden zum Entspannen ein. Auf dem Dach sorgt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (Baujahr 2008, 4,84 kW Peakleistung mit jährlichen Einnahmen von ca. 2.000 EUR) für effiziente Energiegewinnung.Im Erdgeschoss eröffnet ein heller Windfang den Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich. Großformatige Fliesen und bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Der Essplatz fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein, während der großzügige Wohnbereich fließend in die Terrasse übergeht. Die angrenzende Küche ist in Holz- und Blautönen gestaltet, ausgestattet mit Cerankochfeld, Edelstahl-Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank - perfekt für den direkten Einzug. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss überzeugt das ansprechend gestaltete Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Ein schönes Schlafzimmer ergänzt den offenen Galeriebereich, der - aktuell als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt - vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ohne großen Aufwand können auf dieser Ebene auch zwei Schlafzimmer entstehen.Das Dachgeschoss begeistert mit zwei hellen Zimmern, charmanten Dachschrägen und teils freiliegenden Holzbalken. Sie eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein Abstellraum beherbergt die energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung von Viessmann.Im Untergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, der aktuell als gemütliches Gästezimmer genutzt wird und als hochwertige Nutzfläche gilt, ein separater Kellerraum, eine kleine Werkstatt sowie ein Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung - funktional, gepflegt und mit viel Stauraum.Fazit:Diese Doppelhaushälfte vereint zentrale Lage, großzügige Grundrissgestaltung, gepflegte Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die Komfort, Platz und Nachhaltigkeit schätzen - und das in einem Haus, das ohne Renovierungsaufwand sofort beziehbar ist.
