Warmmiete 1.980 €
Zimmer 3
90556 Cadolzburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Gebäude liegt im ruhigen rückwärtigen Bereich eines denkmalgeschützten Anwesens inmittten des historischen Zentrums von Cadolzburg. Das gesamte Ensamble mit der ehemaligen historischen Gaststätte Schwarzer Adler wurde von 2016 bis 2019 geschmackvoll und aufwendig fachgerecht saniert und bietet jetzt den einmaligen Charme der Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort. In der ehemaligen alten Scheune wurde über 2 Stockwerke ein offener und einzigartiger Wohnbereich mit hohen Decken gestaltet. Er ist ca. 132 m2 groß, hat 4 große Zimmer mit aufwendig restaurierten Sandsteinwänden und eine sonnige große Terrasse in der Gartenanlage. Eine hochwertige Einbauküche mit abgesetztem Herdblock ist im großzügigem Ess- und Wohnbereich integriert. Zu den Räumen im Obergeschoss führt eine massive Metall-Eichenholztreppe. Dort ergibt sich eine wunderbare Sicht auf die historische Burganlage. Die gesamte Wohnung hat eine gehobene Innenausstattung mit durchgehendem Eichendielen-Parkett hochwertiger Qualität, großen neuen 3-fach verglasten Holzfenstern und einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne. Der große Wohnbereich im Erdgeschoß und das Schlafzimmer im Obergeschoß haben freigelegte restaurierte Sandsteinwände und schaffen so eine ganz besondere Atmosphäre. Die Heizungsanlage und alle Leitungen sind neu und die Wände neu verputzt. Im Erdgeschoß ist durchgängig eine Fußbodenheizung. Das komplette Obergeschoß mit Dachstuhl ist nach aktuellsten Energiestandard neu gebaut und gedämmt. Auch die Außenwände im Erdgeschoß haben eine neue Wärmedämmung. Die Terrassenanlage ist mit einem schönen Lärchenholzbelag gestaltet. Das Wohnhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße am Marktplatz inmitten des historischen Zentrums von Cadolzburg. In direktem Umfeld der restaurierten Burganlage erreicht man in wenigen Gehminuten eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Hort, Gastronomie und ausreichend Einkaufmöglichkeiten, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
