Helle Wohlfühlwohnung mit 2,5 Zimmern inkl. TG und Wintergarten

Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 2
85221 Dachau
Größe 55 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Dieses Objekt befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55qm und erstreckt sich über 2,5 Zimmer. Sie gelangen zu Fuß über ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich in einem kleinen Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet. Das gemütliche Schlafzimmer mit Nord-Ost Ausrichtung bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Frischluftfans können hier unbesorgt bei offenem Fenster schlafen, da es sehr ruhig ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, damit die Sonnenstrahlen ungehindert auf den schönen Fussboden fallen und dadurch eine unvergleichliche Wohlfühloase zaubern. Hier haben Sie selbst im Winter viel Licht, was ja bekanntlich auch der Seele richtig gut tut. Und es gibt noch ein Highlight: Einen verglasten Balkon und damit eine Art Wintergarten. Auf dem Heimweg von der Arbeit können Sie sich schon auf Ihren neuen Lieblingsplatz freuen. Hier entspannen Sie sich auch bei kühlem, selbst regnerischen Wetter, da er beheizbar ist. Die Küche verfügt über ein Fenster, sodass Küchengerüche schnell verfliegen. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Armaturen sind gut erhalten und gepflegt. Zusätzlich gibt es außerhalb des Bades eine Nische für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Kellerabteile sind durch hochwertige Metallprofile voneinander abgegrenzt. In Ihrem neuen Kellerabteil (ca. 5 qm) gibt es Licht und Strom. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab. (Ist bereits im Verkaufspreis inkludiert und hat damit ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis) Die Wohnung ist gut über das Treppenhaus vom Tiefgaragenstellplatz aus erreichbar. Sie kann sofort bezogen werden und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer. Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten TG. Pflegeleichte hochwertige Kunststofffenster. Zentralheizung Beheizbarer Wintergarten-Balkon (halbes Zimmer) Ausstattung: Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer. Bad mit Badewanne ist deckenhoch gefliest. Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage. Pflegeleichte hochwertige Kunststofffenster. Zentralheizung Lage: Der Bahnhof – ca. 1,3 km entfernt – ist sehr gut mit Rad oder Bus (Haltestelle vor der Haustüre) erreichbar. Mit der S2 kommt man in ca. 20min zum Münchner Marienplatz. Pendler schätzen die Nähe zu den Autobahnen A8, A92 & A99, die in wenigen Fahrminuten über die B 471 oder B 304 erreicht werden. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnung. Die Stadt Dachau verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote (Karlsfelder See), Kindergärten, Schulangebote, ein Klinikum sowie Restaurants mit internationaler oder traditioneller Küche und eine hohe Lebensqualität.
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