Kaltmiete 1.249 €
Zimmer 2
85049 Ingolstadt
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Wohnen wie im eigenen Haus: Moderne Gartenwohnung mit 230?m² PrivatgartenErdgeschoss Wohnung. Fast 230?m² Garten zur Alleinnutzung. Und das gute Gefühl, angekommen zu sein.Wie wünschen Sie sich Ihr neues Zuhause? Offen, ruhig, mit Platz zum Durchatmen und einem Garten, der nicht nur zur Wohnung gehört, sondern Ihr privates Paradies im Grünen ist? Dann lohnt sich ein Blick auf diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Ingolstadt Gerolfing.Baujahr 2016, ca. 87?m² Wohnfläche, riesiger Garten mit Terrasse und komplett ebenerdig, mit kurzen Wegen und viel Lebensqualität.Wohnen mit Weitblick innen wie außenDie Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem das Leben fließen darf. Die offene Einbauküche ist bereits integriert und passt sich optisch wie funktional perfekt ein. Besonders praktisch: gut platzierte Steckdosen in allen Räumen,ob fürs Homeoffice, das Leselicht oder zum Smartphone laden.Ein Garten wie gemacht fürs LebenUnd dann ist da noch dieses Highlight: ein eigener Garten mit rund 230?m² zur alleinigen Nutzung, sonnig, gepflegt und direkt von der Terrasse zugänglich. Grillabende, Trampolin, Hochbeete oder einfach ein Liegestuhl im Schatten: Hier draußen beginnt Ihre persönliche Erholungsoase.Komfort, der bleibtDas helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche mit klaren Linien und freundlicher Gestaltung. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pelletheizung ökologisch, angenehm und zeitgemäß.Für Ihren Alltag stehen ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.EINZUGDie Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.MIETPREISDie monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.249 EuroDie monatliche Kaltmiete für 2x Stellplätze beträgt 70 EuroDie monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220 EuroDie monatliche Warmmiete beträgt 1.539 EuroDie Wohnung wird von privat vermietet, es fallen keine Vermittlungs- oder Provisionskosten für Sie an.Hinweis zur Haustierhaltung:Die Haltung von Haustieren ist grundsätzlich möglich, jedoch an die Zustimmung des Vermieters gebunden. Die Haltung von Hunden und Katzen ist ausgeschlossen, um möglichen Allergien anderer Mieter vorzubeugen und den Hausfrieden zu wahren. Kleintiere wie Fische, Hamster oder Vögel, die üblicherweise in Käfigen, Aquarien oder Terrarien gehalten werden, sind gemäß den gesetzlichen Regelungen erlaubt und bedürfen keiner Genehmigung.Wir bitten um Verständnis, dass die endgültige Entscheidung zur Haustierhaltung im Rahmen einer Einzelfallprüfung durch die Vermieterseite erfolgt.Wir freuen uns auf Sie!
