Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 8
61194 Niddatal
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Niddatal-Assenheim befindet sich dieses großzügige individuell gestaltete Einfamilienhaus, welches sich hervorragend für eine Familie mit Kindern eignet. Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Haus voll unterkellerte Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss ist die Wohnetage beheimatet. Hier befinden sich der lichtdurchflutete großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer bzw. Büro benutzt wurde. Küche und Essbereich sind durch einen Einbauschrank voneinander getrennt. Zur Realisierung eines offenen Küchenkonzeptes kann dieser ausgebaut werden. Das Obergeschoss ist unterteilt in fünf Schlaf-/Aufenthaltsräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungs- und dem Tankraum noch zwei weitere großzügige Kellerräume. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Dachboden, welcher durch eine Einschubtreppe im Obergeschoss zu erreichen ist. Die an das Haus grenzende Garage ist geeignet für bis zu 2 PKWs.Der eingewachsene Garten hat eine angenehme Größe und bietet aufgrund der vorhandenen Hecken und Sträucher reichlich Privatsphäre. Direkte Zugänge in den Garten gibt es aus dem Essbereich heraus sowie aus dem Keller und dem Hauswirtschaftsraum.Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:1999: Bad Obergeschoss erneuert2000: Hauseingangstür erneuert2000: Neue Garderobe (Echtholz)2003: Dach neu eingedeckt2015: Fenster Treppenhaus erneuert2016: Geländer im Eingangsbereich erneuert2017: Erneuerung Fenster2024: Erneuerung Terrassentür Ein Einzug in ihr neues Traumhaus ist kurzfristig möglich und es Bedarf nur weniger Renovierungsmaßnahmen.Wenn Sie nach einer schönen und gepflegten Immobilie in einer ruhigen Umgebung suchen, sollten Sie sich diese Immobilie in Niddatal-Assenheim unbedingt ansehen - Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
