Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 8
66292 Riegelsberg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne 240m² Haus in absoluter TOPLAGE von Riegelsberg (185€/m² Bodenrichtwert) wurde von einer Architektin und Energieberaterin für sich selbst kernsaniert.Entsprechend liebevoll wurde es in ein absolutes Kleinod verwandelt.Es vereint auf gekonnte Weise zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Diese Immobilien wurde die Immobilie im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.HIGHLIGHTS auf einen Blick:-Kernsanierung 2015-Wohnfläche: ca. 240 m²-8 Zimmer, 3 Bäder-Große, neuwertige Einbauküche mit Naturstein Arbeitsplatte (opt.)-2 große Terrassen und Balkon-Wunderschöner, weitläufiger, uneinsehbarer Garten-2 Doppelgaragen (opt.) + Carport + 2-4 Stellplätze-Kaminofen (opt.)-Viessmann-Niedertemperatur-Heizung (2008)-3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores teils Innenjalousien-Erneuerte Elektrik (ca. 90 %) inkl. Netzwerksystem-Neue Heizungs- und Wasserleitungen in allen Bädern-Fast die komplette Fassade gedämmt U-Wert 0,24, 12-16cm Steinwolle mit hinterlüfteter Fassade mit Architekturplatten im Großformat - Dach vollständig saniert und gedämmt mit U-Wert 0,14, 25-30cm Dämmung (KFW Standard)-alle wärmeführenden (zugänglichen) Leitungen gedämmt-Alarmanlage-RasenroboterAuf großzügigen ca. 240 m² verteilen sich insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, zusätzlich 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenkonstellationen ermöglichen.Der offene und weitläufige Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während hochwertige Materialien und moderne Ausstattungsdetails in jedem Raum für ein behagliches Ambiente sorgen. Herzstück des Hauses ist die riesige, neuwertige Küche, die nicht nur kulinarische Herzen höherschlagen lässt, sondern auch durch ihre Großzügigkeit und zeitgemäße Ausstattung überzeugt.Die Immobilie begeistert zudem mit einer großen, sonnigen Terrasse sowie einem einladenden Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.Ihnenstehen 2 großzügige Doppelgaragen (opt.), sowie ein zusätzlicher Carport und noch 2-4 Stellplätze zur Verfügung - ausreichend Platz für Fuhrpark, Fahrräder und mehr. Fazit:Einziehen und wohlfühlen - dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer Immobilie, die durch Großzügigkeit, Ausstattung und Stil gleichermaßen begeistert.Die Wohnumgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einem angenehmen, sicheren Wohnumfeld - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und rufen Sie noch heute an unter 0162 43 1000 3
