Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
67273 Bobenheim am Berg
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind eine junge oder junggebliebene Familie und suchen ein großzügiges Eigenheim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann könnte dieses freistehende Haus genau das Richtige für Sie sein.Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1971 befindet sich auf einem ca. 628 m² großen Grundstück und wurde in solider Massivbauweise mit Ziegeldach errichtet. Die Wohnfläche von rund 198 m² verteilt sich auf 7 gut geschnittene Zimmer. Die funktional gegliederte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und das Haus technisch, energetisch und optisch nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dekorativer Holzdecke, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Blick ins Grüne und die ruhige Lage schaffen ein entspanntes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Auf der Rückseite lädt ein überdachter Freisitz dank Südwest-Ausrichtung bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Der eingewachsene Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und Zypressen bietet einen geschützten Rückzugsort für Gartenfreunde, Familien oder Ruhesuchende.Die separate, geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Der private Schlafbereich umfasst drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen zeigen, wie auch andere Ausstattungsdetails, altersbedingte Gebrauchsspuren.Eine großzügige Diele und ein zentraler Flur verbinden alle Räume. Das Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer stammt ebenfalls aus der Bauzeit und unterstreicht den ursprünglichen Charme des Hauses.Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als großzügiges Studio - ideal für Homeoffice, Hobbys oder als Rückzugsbereich. Im Untergeschoss befindet sich eine intern angebundene Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und separatem Schlafzimmer. Auch hier ist eine Modernisierung einzuplanen, doch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das große Platzangebot und die solide Bausubstanz. Wer ein freistehendes Haus mit viel Raum für eigene Gestaltung sucht, findet hier die passende Grundlage für ein individuelles Zuhause.