Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 8
18299 Laage
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus am Ende einer ruhigen Anliegerstraße bietet auf rund 143?m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit viel Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder auch die Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Die kleinere der beiden Wohnungen (ca. 69?m²) wurde zuletzt teilmodernisiert und besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit altem Kachelofen, eine kaum genutzte Einbauküche aus dem Jahr 2005 und ein großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss. Das renovierungsbedürftige Badezimmer ist von der Küche erreichbar und befindet sich in einem Anbau. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2002. Die größere Wohnung (ca. 74?m²) empfängt mit einem geräumigen Eingangsbereich über eine helle und geräumige Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne. Über die Küche gelangt man direkt in den Garten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt hier über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Das massiv errichtete Gebäude verfügt über zwei Teilkeller - einer dient als Heizungsraum, der andere als Waschküche. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges zweigeschossiges Nebengebäude aus der ursprünglichen Zeit als Häuslerei - einst Stall, Werkstatt und Heuboden - heute vielseitig nutzbar. Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist ein echtes Highlight: nahezu uneinsehbar, mit einem Gartenhaus, einer gemütlichen Terrasse und eigenem Brunnen. Für zusätzlichen Stauraum oder den Fuhrpark steht ein Garagenkomplex zur Verfügung. Ein besonderes Plus: Nur ca. 100?Meter entfernt lädt ein kleiner Badesee zur Erholung ein - ein echtes Juwel für Naturfreunde. Das Haus bietet große Gestaltungsfreiheit - ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder mit der Möglichkeit zur getrennten Nutzung: Diese Immobilie hält zahlreiche Optionen offen und wartet auf neue Ideen.
