Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 6
88171 Weiler-Simmerberg
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügig und flexibel wohnen möchten. Zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit 103 m² und 114 m² Wohnfläche mit je drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen unter einem Dach - ob mit Großeltern, erwachsenen Kindern oder zur Vermietung.Wohnung Nr. 2 ist ebenerdig über die Terrasse zugänglich. Derzeit sind beide Wohnungen durch eine Tür miteinander verbunden. Das ca. 570?m² große Grundstück bietet mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung viel Sonne und Raum zur Entfaltung - perfekt für Kinder, Gartenfreunde oder entspannte Stunden im Freien.Das Anwesen überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholzparkettböden und eine elegante Marmortreppe verleihen den Räumen eine besondere Wohnqualität. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohngefühl mit viel Potenzial.Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Untergeschossräume mit insgesamt 190 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Sennerei genutzt, sind diese Räume ebenerdig zugänglich, befahrbar und bieten durch ihre hohe Decke viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum.Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und innen verschalt . Es nicht ausgebaut und bietet zusätzlich Platz. Als Energieversorgung dient eine Ölheizung sowie ein Holzverbrennungs-Ofen und eine Solaranlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Drei-Kammer-Grube auf dem Grundstück.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
