Warmmiete 2.790 €
Zimmer 5
86165 Augsburg
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Frei ab: 12. August 2025
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.400 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug einer neu erbauten Doppelhaushälfte! Die neugebaute Doppelhaushälfte bietet auf rund 140 m² Wohnfläche viel Raum und eine wirklich schöne Ausstattung für ein komfortables Wohngefühl. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und hochwertigen Böden ausgestattet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss und genug Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier können Sie Ihre Einrichtungsträume verwirklichen und das Familienleben in vollen Zügen genießen. Von dort gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ideal zum Entspannen im Grünen.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die sich wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Außerdem können Sie sich über ein echtes Highlight freuen: ein großzügiges Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie hochwertige Badarmaturen zum Wohlfühlen.Das ausgebaute Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss, komplett ohne Dachschrägen (Flachdach), ist ein weiteres Highlight: Hier erwartet Sie ein großes Studio, das sich hervorragend als privater Rückzugsort, kreativer Arbeitsbereich, weiteres Schlafzimmer oder für gemütliche Feiern eignet. Ein separates Bad mit Badewanne komplettiert diesen Bereich. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die große, sonnige Dachterrasse (Südseite), die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.Auch im Kellergeschoss (zusätzlich zur Wohnfläche!) gibt es viel Platz: Neben einem Technikraum und zwei kleineren Räumen zur Lagerung oder Wäschetrocknung finden Sie hier einen geräumigen Hobbyraum - perfekt für Sport, Basteln oder als zusätzliches Arbeitszimmer.Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 85 EUR monatl.) mit Starkstrom-Steckdose zum Laden von Elektroautos direkt am Haus.Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und freut sich auf seine neuen Bewohner.